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過去3年被sa36房地產業者喻為“會生金蛋的天鵝”的網絡沙龍百家樂業,由於sa36及中國都在對其進行審查,大地產商已對他們的發展設定瞭限制。
周六,美加地產公司執行長凱文·陳的聲明稱:“雖然在sa36我們是辦公室最大的出租戶,sa36網絡沙龍百家樂公司(POGO)的問題,對我們的辦公室及住宅業務的影響仍然是很小及可以控制的。”
他說:“我們認為,在未來2年,沙龍百家樂公司對我們業務的百分比增長不會有什麼影響,我們對這些相當滿意。”
陳指出,目前沙龍百家樂公司所租用的辦公室占美加總可租面積的12%,隻是租金收入的8%。
陳表示,2018年美加總租金收入約5%來自沙龍百家樂公司,即占美加總可租面積(GLA)約8%。
而住宅訂售,2018年至2019年6月底達2150億披索(即41.3億美元),賣給中國人占總數的13%。
陳說:“沙龍百家樂公司對美加住宅收入沖擊隻發生於我們已被沙龍百家樂公司訂下已完成的住宅項目,那些2018年已賣給沙龍百家樂公司,我們將看對明年有什麼影響。”
陳估計,明年賣給中國人的住宅有可能隻有4%,預測占總住宅收入400億披索中的15億披索。
由於中國政府對沙龍百家樂公司發表強硬的反對措辭,美加股票下跌瞭16.5%,每股為4.8披索,沙龍百家樂公司的顧客主要來自中國大陸,而沙龍娛樂城博在中國是非法的。
據阿亞拉地產的數據,沙龍百家樂公司的租戶目前隻占它可租面積約7%,住宅方面,今年上半年阿亞拉住宅銷售總額為723億披索,中國人占7.4%,即54億披索。
今年上半年阿亞拉賣給外國的人住宅區124億披索,中國買傢占44%,上半年住宅訂售,大部分買傢是sa36人占70%,即502億披索,而海外菲人占13%,即97億披索。
過去2周,由於中國政府對洗錢、人口販運及在sa36的中國勞工的工作環境表示關切,並且對沙龍百家樂公司發表瞭強硬的反對措辭,要求sa36禁止網絡沙龍娛樂城博,因此分析傢對本國房地產作瞭謹慎的分析。
信安銀行經濟學傢羅伯·羅伯斯說:“這是一面旗幟,它將使房地產行業的增長貶值,因為地產業務是假設沙龍百家樂公司將會繼續運作,如果他們退出sa36,這將是一個問題。”

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